Seu imóvel está irregular?
Somos especialistas em Direito Imobiliário, com foco na regularização de imóveis e assessoria em transações de compra e venda.
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Dúvidas frequentes
A regularização de imóveis é o processo que torna um imóvel irregular em regular. Isso pode inclui a obtenção de documentos essenciais e autorizações necessárias para que o imóvel possa ser utilizado, comercializado ou financiado
A falta de regularização pode impedir a transferência de propriedade, o registro do imóvel em cartório, a obtenção de financiamentos e outros benefícios.
A regularização de imóveis envolve diversas questões, como a legalização de construções, a obtenção de alvarás e licenças, a correção de áreas construídas e atualização de matrículas.
A regularização pode ser realizada através de procedimentos administrativos ou judiciais, dependendo da situação do imóvel.
Regularizar seu imóvel, além da segurança e proteção, valoriza seu patrimônio em até 50% do valor.
Além disso, os imóveis regulares são mais fáceis de vender pois são elegíveis para financiamentos imobiliários.
O tempo vai depender do tipo de irregularidade do imóvel.
Em casos mais simples, como a correção de informações cadastrais ou a obtenção de documentos específicos, o processo pode ser concluído em poucos meses, desde que todos os documentos necessários sejam apresentados e o processo tramite sem problemas.
Já em casos mais complexos, como a legalização de construções irregulares ou a regularização fundiária de áreas ocupadas irregularmente, o processo pode levar anos para ser concluído, devido à necessidade de obtenção de documentos, aprovação de projetos, vistorias e outras etapas do processo.
Sim!
A primeira coisa a ser feita é tentar localizar documentos que possam comprovar a sua posse sobre o imóvel, como comprovantes de pagamento contas de energia elétrica, água ou telefone, entre outros. Se você tiver alguma correspondência enviada para o endereço do imóvel em seu nome, isso também pode ajudar a comprovar a sua posse.
Nesses casos é possível que a regularização do imóvel ocorra por meio de usucapião.
Usucapião é uma das forma de adquirir a propriedade, ou seja, ter o imóvel em seu nome.
Depoimentos
Anderson Martins Erthal
Quero agradecer a consulta que tive com o Rafael Reis advogados pela compreensão fico agradecido por me passarem segurança e clareza nos assuntos , vcs estão de parabéns continue assim sendo sinceros e ajudando os clientes nos assuntos respectivos tive uma dúvida aonde consultei e tive uma resposta significativa onde fui alertado pra que no futuro não me traz encomendação com a justiça e o banco parabéns
Raquel Kidricki
Excelente equipe, profissionais muito dedicados e competentes.
Anselmo Pletsch
Excelente profissional, atencioso, competente e preço acessível.
Thales Aroldi
Excelente profissional, recomendo os serviços. Comprometimento e respeito são as bases de sua conduta. Parabéns pelo trabalho executado com excelência.
Marilin Barros
No ano de 2021 assim como todos nós as vezes passamos por problemas de familiares, contratei o Dr. Rafael Ries, e foi a melhor escolha que fiz, se mostrando sempre muito dedicado, responsável e principalmente ético… recomendo muito como profissional, um rapaz de um coração gigante, que tenho orgulho hj de chamar de amigo!! Sucesso sempre!!! Você merece.
Fatima Duarte
Excelente profissional, rápido, dedicado e muito competente.
Sobre nós
Somos especialistas em DIREITO IMOBILIÁRIO, com foco em REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS e AÇÕES DE USUCAPIÃO.
Nosso escritório está sediado em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, com atuação em todo Rio Grande do Sul e de forma totalmente digital, a fim de acelerar a resolução das demandas e prezar pelo conforto de nossos clientes.
Contamos com profissionais altamente capacitados na matéria, preocupados com a constante atualização dos seus conhecimentos e implantação de inovações tecnológicas para proporcionar atendimento com máxima eficiência.
Para nós, a base que sustenta a relação de trabalho está pautada na confiança e honestidade.
